۸ کلا، پیمانکار وظیفه دارد، همه مراحل ساختن و نصب کردن هر چیزی را طبق دستور مستقیم کارفرما که از قبل هم مشخص شده است، به انجام برساند و بلافاصله هم زیر نظر مهندس ناظر باشد. بنابراین در طراحی اینگونه از سبک ساختمان سازی از بهترین و بروزترین امکانات و فناوری بهره می برند تا هم سازه ای مدرن و کاربردی داشته و هم رضایت مشتری را جلب کنند. برای آنکه یک طراحی داخلی کاملا زییبا ، دل نشین و کاربردی باشد باید به عوامل مختلفی توجه کرد. ویدها میتوانند یک ترفند جالب و البته کاربردی برای ویلاهای کوچک با متراژ پایین باشد. همچنین به جز این موارد که به شکل جداگانه مورد بحث و بررسی قرار گرفتند، بهتر است که همه این المان ها به شکلی مناسب در کنار هم چیدمان شوند تا یک فضای عالی و آرام بخشی را به ما هدیه بدهند و طراحی و ساخت آن ویلای مدرن به شکلی خواهد بود که هر رهگذری که به آن ملاحظه می نماید را به وجد خواهد آورد. ۱۰ پیمانکار وظیفه دارد که با دانش و مدیریت نسبت به همه سند های عملیات مانند طراحی ها و ضوابط و قوانین مختص آن کار را انجام بدهد و وقتی که قرار است، قرارداد بسته بشود هیچ شک و شبهه ای در این بین نباشد.
پیمانکار وظیفه دارد که همه عملیات را مطابق با قراردادی که امضا کرده است و قوانین فنی کار و دستورالعمل هایی که کارفرما داده است، انجام بدهد. زمانی می توان این پروسه را موفقیت آمیز دانست که همه فضاها متناسب با نیاز کاربران باشد و بر اساس سبک زندگی و سلیقه آنها طراحی شود. علاوه بر موارد بالا می توان از برخی خدمات دیگر همچون ایوان، فضای سبز و … در امتدا آشپزخانه ناهارخوری که گویی متصل به آسمان است با طراحی وید و یک بخش مخروطی معکوس در مرکز که ایوان نیز در امتداد آن است و آن را گسترش میدهد، رو به آسمان باز میشود و در نتیجه به فضای سبز ویلا اجازه نفوذ به داخل ویلا میدهد.
است. وی باید کارگاه را به روشی مناسب چیدمان و مجهز کند که آغاز و ادامه دادن این عملیات تا زمان تحویل موقت، توقفی نداشته باشد و کیفیت آن طراحی داخلی ویلا هم بالا باشد. مطلبی است که در ادامه به بررسی آن میپردازیم. در طراحی ویلای مینیمال سعی می شود تا حد امکان سادگی بنا را حفظ نموده و به صورتی آن را سبک می سازند. ۱۱ پیمانکار وظیفه دارد، طبق قانون شماره ۱۲ مقررات ساختمان تمام امکانات و تجهیزات امنیتی را حفظ و اجرا کند تا به کارگران و شهروندان کوچک ترین آسیبی وارد نشود. این وظیفه پیمانکار است که از تمامی متریال های هنگام عملیات ساخت و اجرا نگهداری کند و اگر به هر کدام از تجهیزات خسارتی وارد شد و یا مصالحی گم شد باید خسارت را پرداخت کند. اگر چنانچه اتفاقی در این خصوص برای کسی بیفتد این قصور از سمت پیمانکار شناسایی خواهد شد و وی را مقصر می دانند. در آخر عملیات، وی باید برای خراب و خارج کردن موادی که از خراب کردن به دست آمده، اقدام کند. ۹ پیمانکار وظیفه دارد تا جایی که می تواند تلاش کند تا انرژی و نیروی انسانی و مصالح هدر نرود و اسراف نشود؛ اگر اینگونه نباشد و بیش از حد مجاز نیرو و مصالح مصرف بشود، از حساب خود پیمانکار کم می شود.
ویلایی که از منظر معماری درست و اصولی طراحی شده باشد، نه تنها امکانات رفاهی کافی همانند استخر، زمین بازی، روف گاردن، باربکیو، آلاچیق و غیره را برای ساکنینش فراهم میآورد، بلکه با گذشت زمان ارزش اقتصادی بالایی نیز پیدا میکند و از دیدگاه سرمایهگذاری میتواند، گزینه بسیار مناسبی برای آینده باشد. در هنگام خرید ویلا، شنیدن کلمه لوکس به تنهایی کافی است تا دین و دنیایمان را یک جا ببازیم، چه چیزی میتواند لذت بخشتر از ویلایی مجلل باشد آن هم در شمالی که زیباییاش وسوسه انگیز است و طبیعتش تحسین برانگیز. ویلای نیمه خصوصی براساس نیازهای منحصر به فرد هر خانواده طراحی نمیشود و همچنین چند خانواده را در واحدهای مسکونی جدا از هم در همسایگی هم قرار میدهد. در ادامه به طور کامل پروژه ساخت ویلا در شمال را مورد بررسی قرار خواهیم داد.
طراحی ویلا مدرن در عین ساده بودن ، با هماهنگی رنگی و متریالی ، جذابیت مناسبی به ویلای شما خواهند داد . شما می توانید یک یا دو عدد گلدان هم شکل و ساده با رنگی خاص و ملایم را در قسمتی از ویلا که به شدت جلب توجه می کند قرار دهید. ترکیب دو سبک مدرن و کلاسیک بسیار شیک و لوکس به نظر میاید . امروزه بیشتر خانه ها حیاط ندارند اما در گذشته برخی خانه ها حتی دارای دو حیاط بوده اند! حتی اگر قیمت بسیار زیادی برای آن تعیین شده باشد. موردی که نباید از آن غافل شویم، این می باشد که همراه با طراحی موارد کلی ویلا، گزینه های طراحی نمای آن را نیز مد نظر داشته باشیم.
از آن طرف، هر وقت کارفرما به هر روشی باعث دیرکرد کار های ساخت پروژه شد، با اجازه سرپرست کارگاه به همان اندازه هم باید قرارداد را تمدید کند. در این شیوه طراحی نمای مدرن خطوط مکعبی و همچنین منظمی شکل که قرینه هم نیستند معماران در طراحی نما بکار می برند. این نوع استخرها برای تمامی فصول سال قابل استفاده می باشد. یکی از نامهای پرطرفدار و مورد پسند مالکین ویلاها استفاده از « نمای رومی » است. وان پالم یکی از گران قیمتترین و زیباترین آپارتمانهای جهان است که در جزیره نخل جمیرا در دبی واقع شده و به خلیج فارس و شهر دبی دید دارد. همانطور که میدانید که زمین بنا به جایی که در آن واقع شده است هزینه های متغیری را در بر می گیرد. آب نما های پرتابل در واقع به آب نما های گفته می شود که قابل جابجایی و حمل و نقل باشند. درصد از تمام مبلغ قرارداد وقتی که قرارداد بسته می شود، داده می شود( در برابر گرفتن چک ضمانت به مبلغ……. اما این صفحات فقط برای زیبایی نیستند، چون از ساختمان در برابر بادهای سرد شمال محافظت می کنند. کاملاً صحیح است که موقعیت زمین براساس نیاز شماست، اما قبل از خرید زمین بایستی به نکات مهمی توجه نمایید که در زمان ساخت ویلا با مشکل خاصی مواجه نشوید.
گروه معماری بام به عنوان بهترین گروه ساخت ویلا تلاش می کنند که در طراحی نمای مدرن از هرگونه شلوغی و یا اینکه تزئینات خودداری نماید. به همین دلیل است که گروه معماری بام به عنوان بهترین گروه ساخت ویلا سعی می کنند که برای طراحی و ساخت ویلا در کردان کرج از مصالحی که با آب و هوای این منطقه سازگاری بیشتری دارد را استفاده نمایند تا از این طریق به مقاومت و پایداری و همچنین ماندگاری ویلا کمک بسزایی نمایند. موارد ذکر شده از طراحی های است که بیشتر برای ساخت ویلاهای کردان کرج معماران از آن استفاده می نمایند که سبب زیبایی بیشتر این منطقه نیز شده است. علاوه بر موارد ذکر شده تعداد طبقات، دوبلکس بودن و همچنین بکارگیری از یک نورپردازی خاص و ویژه در بخش داخلی و یا در بین گیاهان تزیینی در ویلا و استفاده از پارکینگ های طبقاتی نیز بر روی هزینه ساخت ویلا در کردان نیز تاثیرگذار است.
۱۳ – فضای غذا خوری در ویلا باید چگونه طراحی بشود؟ ۱۵ – جهت های پلان در فضا های مسکونی ویلا باید به چه صورت باشد؟ برای طراحی ویلا به سبک مدرن طراح های مختلفی وجو دارد .در طراحی سبک مدرن تمامی چیدمان ها و عناصر طبق پلان به کار میروند و باید باهم همخوانی داشته باشند . ۲۰ تمامی جابجایی ها در خرید مصالح و بردن آن به واحد های مختلف به عهده کارفرما نیست و فقط به عهده پیمانکار است. کارفرما با توجه به بودجه در اختیار داشته برای طراحی و ساخت ویلا در کردان کرج متناسب ترین و بهترین نما را انتخاب می نمایند که به جلوه این منطقه هم نیز کمک بسزایی می کند. یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا در کردان را میتوان به نمای ویلا اشاره کرد که امروزه گروه معماری بام به عنوان بهترین گروه ساخت ویلا برای زیبایی و خاص بودن ویلاها از نماهای فوق العاده ای برای بخش بیرونی ویلاها در کردان کرج استفاده می نمایند. دستمزدی که پیمانکاران برای طراحی ساخت ویلا در کردان دریافت می نمایند یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا در کردان محسوب می شود. ۵ پیمانکار وظیفه دارد، بلافاصله بعد از بستن قرارداد، کارگاه را تجهیز کند و فوری شروع کند به ساخت و ساز.
